Home Loan Rate – होम लोन लेने की योजना बना रहे लोगों के लिए यह एक शानदार मौका है। हाल ही में ब्याज दरों में की गई कटौती के चलते ₹25 लाख के लोन पर हर महीने की EMI में करीब ₹2,000 की बचत हो सकती है। मौजूदा आर्थिक हालात और RBI की मौद्रिक नीति में बदलाव के कारण कई प्रमुख बैंकों ने अपने होम लोन ब्याज दरों को घटा दिया है, जिससे नए और पुराने दोनों तरह के ग्राहकों को राहत मिल रही है। यह बदलाव विशेष रूप से मध्यम वर्ग के लिए फायदेमंद साबित हो सकता है, जो पहले ऊंची ब्याज दरों के चलते घर खरीदने से हिचकिचा रहे थे। अब कम EMI का फायदा उठाकर वे अपने सपनों का घर खरीदने का निर्णय ले सकते हैं। इसके अलावा, कई बैंक प्रोसेसिंग फीस में छूट और तेजी से अप्रूवल जैसी सुविधाएं भी दे रहे हैं, जिससे होम लोन लेना पहले से कहीं अधिक सरल हो गया है। यह मौका जल्द हाथ से ना जाने दें।
भारतीय ग्राहकों के लिए होम लोन पर ब्याज दर में बड़ी राहत
भारतीय नागरिकों के लिए यह खबर राहत की सांस लेकर आई है कि अब होम लोन पर ब्याज दर पहले की तुलना में कम कर दी गई है। प्रमुख बैंकों जैसे SBI, HDFC और ICICI ने हाल ही में अपने होम लोन की दरों में कटौती की घोषणा की है। नई दरों के अनुसार अब 8.65% या उससे भी कम ब्याज पर ₹25 लाख तक का लोन लिया जा सकता है। इस कटौती के चलते जहां पहले 20 साल के लोन पर ₹22,000 के करीब EMI बनती थी, अब वही EMI घटकर लगभग ₹20,000 हो गई है। यह ₹2,000 की मासिक राहत सालाना ₹24,000 की बड़ी बचत में बदल जाती है, जो किसी भी मध्यमवर्गीय परिवार के बजट को संतुलित करने में मदद कर सकती है। यह कदम सरकार की ‘सस्ती आवास’ नीति और आम नागरिकों को स्वामित्व में सहायता देने के संकल्प की दिशा में महत्वपूर्ण साबित हो रहा है।
₹25 लाख लोन पर EMI में ₹2,000 की बचत कैसे संभव हुई?
ब्याज दरों में की गई कमी का सीधा असर EMI पर पड़ता है। मान लीजिए कि आपने ₹25 लाख का लोन 20 वर्षों के लिए लिया है। यदि पहले ब्याज दर 9.15% थी तो आपकी EMI लगभग ₹22,730 बनती थी। लेकिन अब नई दर 8.65% होने पर EMI घटकर ₹20,700 के आसपास पहुंच जाती है। इस तरह महीने भर में ₹2,000 और साल में ₹24,000 की सीधी बचत होती है। यह कटौती उन लोगों के लिए विशेष रूप से लाभकारी है, जो पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं या अपने पुराने होम लोन को रिफाइनेंस करना चाहते हैं। इसके अलावा, टैक्स छूट जैसे अतिरिक्त फायदे भी उपलब्ध हैं, जिससे कुल वित्तीय लाभ और अधिक बढ़ जाता है। बैंक ग्राहकों को EMI कैलकुलेटर की मदद से खुद यह गणना करने की सुविधा दे रहे हैं, ताकि वे बेहतर निर्णय ले सकें।
नया ब्याज दर स्ट्रक्चर – जानिए किन बैंकों ने क्या बदलाव किया
वर्तमान में प्रमुख बैंक अपने प्रतिस्पर्धी होम लोन दरों के साथ ग्राहकों को आकर्षित करने में लगे हैं। उदाहरण के लिए, SBI अब 8.65% की शुरुआती दर पेश कर रहा है, जबकि HDFC और ICICI बैंक 8.75% और 8.80% के आसपास दर दे रहे हैं। यह सभी दरें क्रेडिट स्कोर और लोन राशि के आधार पर तय की जाती हैं, यानी जिनका क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर है उन्हें और भी बेहतर दरें मिल सकती हैं। महिला आवेदकों और जॉइंट लोन लेने वालों को अतिरिक्त छूट का भी लाभ मिल रहा है। इसके अलावा, त्योहारी सीजन को देखते हुए कई बैंक प्रोसेसिंग फीस माफ कर रहे हैं या सीमित समय के लिए ऑफर्स दे रहे हैं। ऐसे में यह जरूरी हो जाता है कि ग्राहक विभिन्न बैंकों के प्लान की तुलना कर अपने लिए सबसे बेहतर विकल्प चुने।
घर खरीदने का सुनहरा मौका – जल्द उठाएं लाभ
ब्याज दरों में कमी और EMI में बचत ने अब घर खरीदने का सपना और भी सुलभ बना दिया है। खासकर वे लोग जो किराये पर रह रहे हैं, उनके लिए अब होम लोन की EMI और किराये की राशि लगभग बराबर हो सकती है, जिससे निवेश करना ज्यादा समझदारी हो जाता है। अगर आप इस समय ₹25 लाख का लोन लेकर एक फ्लैट खरीदते हैं, तो आप 20 साल में ना सिर्फ एक संपत्ति के मालिक बन जाते हैं बल्कि किराये में जाने वाली राशि को भी बचा सकते हैं। इसके अलावा, सरकार की ‘प्रधानमंत्री आवास योजना’ जैसे स्कीम्स के तहत सब्सिडी और टैक्स छूट भी मिलती है, जिससे कुल लागत और कम हो जाती है। ऐसे में यह समय सही है कि आप अपने सपनों के घर की ओर कदम बढ़ाएं, क्योंकि ये फायदे लंबे समय तक नहीं मिलने वाले।
